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LCC3

LCC기법의 비용분석 LCC 분석기법은 전형적인 재무 기법이 특수한 적용 형태이다. LCC기법의 분석절차 일반적인 LCC 분석절차는 다음과 같다. 분석의 전제조건 확인 - 분석의 목표, 범위, 대안 설정 가정 및 영향인자 설정 - 산정방법, 분석기간, 할인율 비용자료수집 - 기획 설계비, 건설비, 유지관리비 대안별 LCC산정 LCC 평가 - 평가방법, 기준, 민감도 분석 의사결정 LCC 분석대상의 비용항목 LCC 분석을 위해서는 분석기간 중 발생하는 모든 비용을 조사하여야 한다. 이는 기획단계에서 철거단계에 이르는 생애주기와 관련된 것으로 비용의 발생 시기 및 규모를 예상하여야 한다. 이런 예측을 위해서는 유사 건축물의 실적자료와 같은 데이터의 수집 및 정리가 필요하다. 가치 있는 데이터를 수집하고 누락을 방지하기 위해서는 .. 2021. 3. 31.
LCC : Life Cycle Cost LCC (Life Cycle Cost)란 건축물이나 설비의 수명에 필요한 초기 투자비, 운전비, 유지비, 철거비 등의 총비용을 의미한다. LCC기법의 목적 LCC를 분석하는 이유는 단순히 건설비용뿐만 아니라 사용자에게는 건물의 경제 수명범위내에서 들어가는 제비용이 중요하기 때문이다. 이를 위해서 대체 가능한 안들을 몇 가지 마련한 후, 그 안들의 생애주기에 걸친 경제적 결과를 예상하고 그 경제성을 등가 환산한 값으로 평가한다. LCC기법은 다른 경제적 의사결정에도 적용이 가능하지만, 사용기간이 긴 자산의 비용의 평가에 깊은 관련이 있다. 건물은 완공으로 비용 지출이 끝나는 것이 아니라 운영관리비, 즉 매일매일의 운영, 청소, 수선, 시설교체비 등을 필요로 한다. 일반적으로 유지관리에 들어가는 비용은 경과.. 2021. 3. 31.
건설업의 품질관리 품질관리는 제조업에서 먼저 시작되었으며, 이후 건설업에 접목되었다. 품질관리의 정의 품질관리는 QC(Quality Control)부터 TQM(Total Quality Management)까지 다양한 용어로 바뀌면서 정의도 변화되어 왔다. 품질은 일반적으로 사용되는 목적을 만족시키기 위하여 갖추어야 할 특성이라고 할 수 있다. 초창기 품질관리의 목표가 검사 위주였으나 차츰 사전 계획으로 확장되다가, 최근에는 경영 관리 수단으로 발전함으로 그 용어와 정의도 변화하고 있다. 초창기의 품질관리가 단순히 불량품을 제거하는 것에서 점차 소비자 대상의 품질보증, 더 나아가 사용 후에 발생하는 공해, 환경문제에 까지 그 범위를 넓혀가고 있는 것이다. 이런 품질에 대한 정의를 건설업에 적용하여 보면, 그 기획 단계에서부.. 2021. 3. 21.